Financement
Comparez un achat financé à des loyers indexés sur un horizon commun.
Votre simulation
Comparez les sorties de trésorerie et le coût économique après constitution de la valeur nette du bien.
Complétez les champs puis lancez le calcul pour afficher votre estimation.
À savoir : La simulation est hors impôt sur les revenus, TVA, plus-value, frais de revente et coût d’opportunité de l’apport. Le mode d’acquisition — privé, société, démembrement ou location au dirigeant — change fortement l’analyse juridique et fiscale.
Comprendre le résultat
Le coût d’achat tient compte du financement, des charges et de la valeur nette du bien à l’horizon choisi.
Utilisez des montants cohérents et une même période de référence.
Comparez le scénario obtenu à votre budget et à une hypothèse prudente.
Validez les paramètres fiscaux, sociaux, juridiques ou bancaires auprès du spécialiste compétent.
Questions fréquentes
Rassemblez le prix, les frais d’acquisition, l’apport, le crédit, le loyer, l’indexation, l’entretien, les taxes, l’assurance et l’évolution de valeur envisagée.
Le coût d’achat tient compte du financement, des charges et de la valeur nette du bien à l’horizon choisi. Comparez le résultat à votre situation réelle et testez une hypothèse prudente.
Complétez la comparaison par l’impôt, la TVA, les frais de revente, le coût d’opportunité de l’apport et le mode de détention du bien.
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Poursuivre l’analyse
Estimez les échéances, les intérêts, le coût total et une éventuelle valeur résiduelle.
Ouvrir le calculateurBudgétez acte, publication, plan financier, inscriptions et fonds de départ.
Ouvrir le calculateurEstimez le montant finançable selon le cash-flow et la couverture de dette.
Ouvrir le calculateurPasser de l’estimation à la décision
Un professionnel peut confirmer les hypothèses et vous aider à les intégrer dans votre plan d’action.
